GRAULHET (81) - Magnifique Villa 6 pièces 180 m2, 5000 m2 de Terrain

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Mandat n°025M GRAULHET - DERIVOT immobilier vous propose…
Mise à jour le
: 14/09/2019
Référence agence
: 1_025M
Ville / localisation
: ()
Prix
: 299 000 €
Surface habitable
: 180 m²
Nombre de pièces
: 6
Exposition/vue
: 360
Surface terrain
: 5000 m²
Comoditées
: Piscine    Stationnement   
DPE
: Pas encore communiqué
GES
: Pas encore communiqué
Mandat n°025M GRAULHET - DERIVOT immobilier vous propose cette magnifique villa au calme de 180m² sur les hauteurs de Graulhet.
Villa de plein pied, avec un parc arboré de 2500m2 et à l'arrière un bois dem2.
A 50 mn de Toulouse, à 25 mn d'Albi et à 3 mn du centre ville, du cinéma, de la médiathèque et de toutes commodités.
La villa est en excellent état, idéal pour chambres d'hôtes et possibilité d'extension.
Dotée d'une piscine octogonale hors sol de 6m Xm de profondeur en bois exotique avec jets nage à contre courant.
Dépendance, un chalet de 19m² environ et une terrasse de plus de 90m² idéalement exposée plein sud. ,
Un salon et salle à manger de plus de 40m2, un séjour très lumineux avec une belle lumière traversante et une cheminée pour vos soirées d'hiver..
Une cuisine équipée d'environ 14 m2 avec une vue imprenable sur toute la vallée.
A côté un WC séparé, une salle de beau avec douche italienne de plus de 5m² et 4 chambres spacieuses d'environ 12,13,16 et 17 m², toutes avec placards intégrés dont une avec WC séparé et une salle de bain (baignoire et une douche) de plus de 9m². A l'étage un pigeonnier magnifique qui sert de bureau d'environ 9m² et une porte donnant accès aux combles aménageables, ancienne maison d'hôte.
Taxe foncièreeuros.
Coup de coeur assuré, et nombreuses possibilités d'extension. Ce bien est à saisir rapidement !
Prix de venteeuros - Prix net vendeureuros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mme Béatrice TALEC agent commercial (RSAC Greffe de DRAGUIGNAN) Tel: ou par mail:;
garage(s) / parking(s)
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