Investissement - Ensemble Immobilier de 3 habitations distinctes

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Mise à jour le
: année 2019
Référence agence
: BJ-7961-NP86-OUHIBI
Ville / localisation
: Vienne (86)
Loyer mensuel
: 32 800 €
Surface habitable
: 250 m²
Nombre de pièces
: 10
Surface terrain
: 50000 m²
DPE
: Pas encore communiqué
GES
: Pas encore communiqué
- Objectif de l’investissement : L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d’un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d’acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) FAI :€ / Paiement mensuel ( rente ) :€ / Occupation prévisionnelle* : 12,6 ans / Réduction de prix ( Usufruit ) :,6 % / Prix d’achat réduit:€ / Valeur de revente à terme* :€ / Taux de rendement* ( TRI ) : 3,54 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur de€. - Analyse immobilière : L’ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtisses hétéroclites qui se fondent harmonieusement en une belle unité. Cet ancien corps de ferme est disposé en 3 habitations distinctes autours d’une cour intérieure. Les pierres apparentes et les poutres en chêne apportent une agréable ambiance minérale prolongée par les élégants volumes aériens et le caractère authentique des majestueuses cheminées d'antan. Déployé sur 11 hectares privatifs (dont 5 hectares immédiatement autour de la propriété), de champs et doté d'une singulière identité, cette atypique propriété révèle tout son caractère d’origine. - Environnement du bien : La commune de Saires est situé dans la Vienne en région Poitou-Charentes à proximité de Monts sur Guesnes. C’est une zone touristique attractive, riche de découvertes très variées. C’est un point central entre le Futuroscope, les Châteaux de la Loire, le Saumurois et les vignobles du Val de Loire. La commune de Saires se situe à 25 minutes en voiture de Loudun et de Châtellerault, et à seulement 15 minutes de Mirebeau. Mandat N°Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-traditionnelle-mirebeau-viager-fr_GM2396.htm
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