Investissement aux portes de Poitiers, maiosn à Smarves

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Mise à jour le
: année 2019
Référence agence
: BJ-86-739-VO-OUHIBI
Ville / localisation
: Vienne (86)
Loyer mensuel
: 18 100 €
Surface habitable
: 70 m²
Nombre de pièces
: 3
Surface terrain
: 500 m²
DPE
: Pas encore communiqué
GES
: Pas encore communiqué
Objectif de l'investissement : L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiquesAucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d’un bien tangible (la pierre)Investissement et frais d’acquisitions réduitsCadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) FAI :€ Frais de Notaire (estimation) :€Paiement mensuel ( rente ):€Occupation prévisionnelle*:ansValeur vénale du bien:€Réduction de prix ( DUH ): 34,3 %Prix d’achat réduit:€Valeur de revente à terme*:€ Taux de rendement* ( TRI ): 3,67 % *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9%. Bouquet net vendeur de€ - Analyse immobilière : Cette charmante maison traditionnelle est la maison familiale par excellence. Conviviale et fonctionnelle, elle garde le charme de la maison classique avec une pointe d'originalité pour le plus rand bonheur de ses occupants. Ici, le temps n'a plus de prise, on laisse le stress quotidien au pas de la porte et on s'y sent tout simplement bien. - Environnement du bien : La commune de SMARVES est reconnue pour son cadre forestier très privilégié. La ville de Poitiers a acquis le domaine des Bois de Saint-Pierre, une base de loisirs qui respecte le caractère naturel du site d'une superficie totale d'environ 248 hectares. La propriété comprend deux parties distinctes : une zone sauvage et une zone aménagée ( 250 animaux, piscine, poney-club, aires de jeux et pique-nique, étangs …) Mandat N°Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
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